晋城市住房公积金管理中心关于优化住房公积金使用政策的通知
发布时间： 2026-07-13 11:22:09 信息来源： 晋城市住房公积金管理中心
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各科室、各管理部：
根据省住建厅等7部门印发的《山西省促进房地产市场平稳健康发展补充措施》（晋建房字〔2025〕139号）要求，为推动我市住房领域消费、促进房地产市场平稳健康发展，晋城市住房公积金管理委员会于2026年3月24日召开第五届八次会议，会议审议通过了优化住房公积金使用政策的相关事项。现将有关内容通知如下：
一、优化住房公积金提取政策
1．提高租赁自住住房提取最高限额
将租住商品住房家庭的住房公积金年度提取最高限额提高至36000元，二孩及以上多子女家庭最高额度同步上浮20％。
2．优化租赁自住住房套数认定标准
租住商品住房申请提取住房公积金的，需提供不动产部门出具的本人及配偶名下无房证明；农村宅基地上的房屋（含已确权颁证的）不计入住房套数查询认定范围。
3．支持公积金直接支付购房首付款
缴存人购买新建商品住房时，购房人及其配偶可申请提取公积金，直接支付购房首付款。如购房人需就本次购房办理住房公积金贷款的，购房人及其配偶提取公积金直接支付购房首付款的金额，仍可作为公积金贷款额度计算依据。
4．简化购买新建商品住房提取材料和条件
购买新建商品住房应提供登记备案的购房合同或不动产权证书、付款凭证。累计提取金额不超过所购房屋总价。
二、优化住房公积金贷款政策
5．提高住房公积金贷款最高额度
取消单双职工贷款最高额度区别；符合条件购买自住住房申请住房公积金贷款最高额度统一提高至110万元。
6．优化信用报告查询年限
将公积金贷款审批中，信用报告查询范围调整为近三年内。2000元及以下的已结清逾期记录，不纳入住房公积金个人住房贷款审查范围。
7．延长“商转公”贷款受理时限
2025年12月31日以前发放的商业性个人住房贷款，可以申请转为住房公积金个人住房贷款。
8．提高特定群体贷款最高额度
高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在原有上浮20％的基础上，再上调10％。
9．提高特定购房情形贷款最高额度
参加“卖旧买新”换购住房活动的缴存职工、购买“好房子”建设试点项目的缴存职工，住房公积金贷款最高额度在原有上浮20％的基础上，再上调10％。
10．取消月冲还贷的申请条件
取消按月对冲偿还贷款的申请条件。
11．增加借款人变更业务
贷款期间内，借款人（共同借款人）发生婚姻关系变更情形的，可申请变更借款人（共同借款人）。
晋城市住房公积金管理中心
2026年3月26日
